Ремонт квартир черновая отделка.

Ремонт черновых квартир.

Проведение строительных и большинства черновых ремонтных работ в квартирах просто невозможно без выполнения комплекса технологических мероприятий, которые относятся к такому виду услуг, как черновые работы. К ним относятся:

• Штукатурные работы;
• Обустройство черновой стяжки пола;
• Подготовительные работы для монтажа теплого пола и его непосредственная установка;
• Прокладка инженерных коммуникаций под отопление, холодное и горячее водоснабжение;
• Разводка электросети без установки электрооборудования;
• Подводка в помещение кабельных систем телефонии, телевидения, радио, сети Интернет;
• Монтаж окон и входной двери.

Фактически, это самый трудоемкий и ответственный этап ремонтно-отделочных работ и во время его проведения следует максимально охватить полный их объем, в противном случае вам придется нести дополнительные затраты.

Проводиться черновая отделка квартир после завершения всех необходимых подготовительных работ, которые могут быть связаны с демонтажем конструкций и инженерных систем, предварительной очисткой рабочих площадей, проведением перепланировки.

Целью черновой отделки квартир в первую очередь является выравнивание поверхностей потолка, стен, пола и подготовку их к последующему этапу финишной отделки. Подготовительные работы, которые следует провести перед началом черновой отделки, как правило, включают следующие этапы:

• Планировку помещения с учетом будущей установки мебели;
• Разработку схемы расположения точек подключения электроприборов, осветительного оборудования, компьютера, телевизора, радио и телефона;
• Выбор размера и типа межкомнатных дверей;
• Подбор сантехнического оборудования и разработку схемы его установки;
• Выбор типа потолков и их конструкции;
• Выбор типа и материала отделки стен в помещениях различного назначения;
• Выбор типа напольного покрытия;
• Определение мест установки теплого пола и датчиков автоматики управления.

Вы должны понимать, что приступать к выполнению черновых работ следует только после тщательной проработки будущего интерьера, дизайна, то есть после того, как пройден этап планирования, и вы точно знаете, что хотите получить в результате проведения ремонта.

Без тщательной подготовки может возникнуть ситуация, когда черновые работы будут проведены качественно, но без учета свойств и характеристик материалов финишной отделки. В этом случае может возникнуть ситуация, когда во время чистовой отделки может возникнуть разница в уровне напольного покрытия в разных помещениях. Любая мелочь, упущенная при планировании черновой отделки, может испортить общее впечатление от ремонта после его полного завершения.

То же можно сказать и о выборе материалов, используемых в черновой отделке для оптимизации качества и стоимости штукатурных работ. Например, при выравнивании потолка, а иногда и стен с большой кривизной поверхности, чаще выгоднее применять гипсокартонные конструкции, чем пытаться исправить дефект «под правило».

В этом случае у вас открываются дополнительный простор для творчества, например:

• Можно сделать ниши или многоуровневый потолок сложной конфигурации;
• Использовать приемы, позволяющие визуально расширить пространство;
• Украсить интерьер встраиваемыми точечными светильниками.

Однако применение таких технологий, в том числе и выравнивание пола, неизбежно занимает существовавшее свободное пространство, и чтобы не допустить этого, стоит привлечь к работе опытного дизайнера, который предложит решения, визуально расширяющие размер помещения. Для этого обычно используются текстурные поверхности, зеркала, эффекты, создаваемые грамотно размещенными источниками света.

Этапы ремонта черновой квартиры.

Стоит отметить, что добиваться идеальной гладкости поверхностей при ремонте черновой квартиры нужно только в очень редких случаях. Как правило, небольшие дефекты и неровности проще и дешевле устранить на этапе финишной отделки.

При черновой отделке помещения работы ведутся, начиная с выравнивания потолка, стен, а затем пола, то есть, сверху вниз и их можно разделить на два этапа:

• Выравнивание, при котором устанавливаются маяки и используются достаточно грубые смеси и шпаклевки. На этом этапе следует добиться такого качества поверхности, чтобы неровности на ней не были больше 3 мм.
• Шпаклевание – процесс, который позволяет получить ровную поверхность без дефектов, пригодную для окончательной отделки. Требуемое качество поверхности после шпаклевания определяется числом проходов и тем, какие материалы будут использованы для окончательной отделки.

После завершения процесса шпаклевания поверхность требуется тщательно обработать грунтовкой, которая обеспечит лучшую адгезию с отделочным слоем и повысит качество и надежность окончательной отделки, то есть улучшит прочность связи чернового слоя с финишным.

На этапе ремонта черновой отделки квартиры  очень важно соблюдать технологию и не допускать поспешности в работе. Черновая отделка занимает достаточно много времени, которое требуется на полное высыхание каждого ее слоя. Ни в коем случае нельзя ускорять процесс, поскольку это может привести либо к снижению качества, либо к дополнительным затратам на устранение брака.

Особенно это касается стяжки пола, которой необходимо дать время для полного высыхания. Причем это время зависит не только от вида смеси и толщины ее слоя, но и от температуры и влажности в помещении. Поэтому следует тщательно соблюдать технологию, не пытаться ускорить процесс высыхания, например, применением тепловых пушек или организацией сквозняков. Если эти условия не будут соблюдены, не исключено не только ухудшение прочностных характеристик стяжки, но и образование в ней внутренних напряжений, которые могут привести к последующему растрескиванию поверхности.

Однако стоит обратить внимание и на то, что соблюдение технологий, установленных ГОСТом, может привести и к чрезмерному затягивания сроков проведения работ. Как правило, опытный специалист определяет самостоятельно, когда можно начинать следующий этап проведения работ, но если у вас нет опыта, лучше руководствоваться строительными нормами и рекомендациями на упаковках готовых смесей, если вы остановите свой выбор именно на них.

Еще раз обращаем ваше внимание на то, что черновая отделка является основой вашего будущего интерьера, и от качества ее выполнения будет зависеть общее качество и долговечность всего ремонта. Поэтому лучше доверить ее проведение профессионалам, поскольку попытка сэкономить на их услугах часто приводит либо к снижению качества, либо к дополнительным затратам.